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Nuevo modelo de tasación para hipotecas verdes en edificios energéticamente eficientes y sostenibles

CoHispania, sociedad de consultoría y valoración homologada por el Banco de España, ha presentado un proyecto para valorar y tasar los edificios energéticamente eficientes y sostenibles con el objetivo de que las entidades financieras pongan en marcha las hipotecas verdes a nivel nacional.

El modelo está orientado a entidades financieras y al usuario final ofreciendo información y una valoración sobre las características sostenibles relacionadas con el edificio en cuestión. Según Construible, dicho informe “servirá para llevar a cabo la negociación del préstamo hipotecario, valorando los requisitos de los certificadores BREEAM, LEED, Passivhaus y VERDE.”

Más información sobre el Modelo de CoHispania

El informe proporciona, por un lado, un resumen de las características eficientes del inmueble para la entidad financiera. Por otro lado, una guía de recomendaciones junto a una recopilación de información sobre la sostenibilidad del edificio, dividido en cuatro categorías:

  • Sostenibilidad
  • Eficiencia energética
  • Salud y Bienestar
  • Construcción e instalaciones

El objetivo de estas hipotecas verdes es mejorar las condiciones de las estándar disminuyendo el riesgo de impago a los bancos. Como nos informan desde Construible “el equipo de trabajo de CoHispania ha profundizado en el análisis de los costes que conlleva el cumplimiento de las limitaciones y rangos establecidos en el Código Técnico de la Edificación y en las exigencias que impone el modelo Passivhaus entre otras, mediante simulaciones sobre proyectos teóricos, aplicando en las diferentes zonas climática, rangos de cumplimiento para alcanzar calificaciones energéticas diversas y se han contrastado con las necesidades de envolvente o instalación de edificios pasivos.”

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